La Regione riconosce la funzione sociale agli alloggi di edilizia residenziale pubblica. Occorre, pertanto, in tale prospettiva, valutare se sia una misura dotata di ragionevole giustificazione l’aver riservato l’accesso alla categoria della protezione ai soli nuclei familiari con redditi da pensione, da lavoro dipendente o assimilato, escludendo gli assegnatari che, a parità di reddito, abbiano entrate derivanti da un’attività di lavoro autonomo. Contenuto trovato all'interno – Pagina 195tivi stabiliti nei programmi di interventi di edilizia abitativa pubblica e di edilizia sociale di cui all'art. ... relativa alla costruzione di alloggi di edilizia residenziale, che ''le funzioni amministrative (e quindi anche quelle ... <> Il trattamento eterogeneo, sotto il profilo della determinazione dei canoni di locazione, andrebbe a differenziare il godimento di un diritto inviolabile, in ragione della diversa fonte di reddito del nucleo familiare e, più precisamente – in relazione alla questione posta dal rimettente –, in ragione della sua provenienza da distinte tipologie di lavoro, quando invece il lavoro è tutelato «in tutte le sue forme» (art. Osserva, infatti, il giudice a quo che l’art. 1.– Con provvedimento («sentenza non definitiva») del 13 febbraio 2020, iscritto al registro ordinanze n. 111 del 2020, il Tribunale amministrativo regionale per la Lombardia, sezione quarta, ha sollevato, in riferimento all’art. Contenuto trovato all'interno – Pagina 30Con il decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 16 luglio 2009 “Piano nazionale di edilizia abitativa”, ... per l'edilizia residenziale; incremento del patrimonio di edilizia residenziale pubblica con risorse: – dello Stato; ... 3273. A livello nazionale, l' edilizia residenziale pubblica, ha una propria normativa a partire dalle legge n. 865 del 1971, dove l' edilizia residenziale popolare viene definita come il complesso del patrimonio immobiliare realizzato dallo Stato, od enti pubblici per costruire case a costo contenuto per i cittadini meno abbienti. Con l'espressione "edilizia residenziale convenzionata" si fa riferimento a quegli interventi di edilizia residenziale posti in essere previa stipulazione di una convenzione con il Comune con la quale, a fronte di concessioni da parte dell'Amministrazione pubblica (riguardanti l'assegnazione o la cessione di aree su cui edificare o la riduzione del . Una legge che parte dalla precedente lr 41/2015, modificandola con l'obiettivo di garantire più equità. Contenuto trovato all'interno – Pagina 117La prima norma di legge che si rinviene sul tema è costituita dalla “legge Luzzatti” del 28 maggio 1903, ... Rimane comunque il fatto che l'edilizia residenziale pubblica viene oggi compresa, per la finalità sociale che la connota, ... L' emergenza abitativa è un problema che riguarda moltissime persone in Italia e l' architettura può essere d'aiuto, favorendo nuovi modelli dell'abitare e la riqualificazione dell'Edilizia Residenziale Pubblica. Edilizia residenziale pubblica. Con l'espressione "Edilizia Agevolata" si fa riferimento a quegli interventi di edilizia residenziale pubblica - disciplinati dalla L. 167/1962, e successivamente modificati con la legge 865/1971 - attuati a seguito di una apposita Convenzione stipulata con il Comune, per mezzo della quale la pubblica amministrazione concede, normalmente ad imprese di costruzioni di natura cooperativa, la . Dieci Regioni italiane aprono le vele nella direzione di un ulteriore sviluppo del settore dell'edilizia residenziale sociale: Basilicata, Campania, Lazio, Liguria, Lombardia, Marche, Molise . La questione è tutt'altro che marginale atteso che, sulla base dei dati offerti . EDILIZIA RESIDENZIALE AGEVOLATA --> ASSEGNAZIONE Il rapporto che si instaura a seguito dell'assegnazione di un alloggio di servizio al dipendente rientra nel novero delle concessioni amministrative e non è, pertanto, riconducibile ad alcuno dei diritti da considerare cause escludenti dall'assegnazione di alloggi di edilizia sovvenzionata ed agevolata (proprietà, usufrutto, uso e abitazione). Così è stata dichiarata incostituzionale una legge della Regione Lombardia [2] che riservava i canoni di locazione agevolati ai soli assegnatari con redditi da lavoro dipendente, o assimilati, e da pensione, escludendo invece i percettori di redditi provenienti da lavoro autonomo o da attività professionale. Ora, però, con una nuova sentenza la Corte Costituzionale [1] ha affermato che nell’edilizia residenziale pubblica i benefici per gli autonomi non possono essere esclusi. Contenuto trovato all'interno – Pagina cdxcixPer le medesime esigenze di razionalizzazione ed economicità della gestione del patrimonio, nonché al fine di promuovere l'inserimento nei quartieri di edilizia residenziale pubblica di nuove categorie sociali, e con le procedure di cui ... 4.– Quanto alla non manifesta infondatezza, il TAR Lombardia ritiene che sussistano dubbi di legittimità costituzionale della normativa censurata, per violazione dell’art. 31 della legge reg. 3.– Preliminarmente, è opportuno precisare che la forma della sentenza non definitiva, in luogo dell’ordinanza, quale atto di promovimento del giudizio di legittimità costituzionale, non inficia in quanto tale l’ammissibilità della questione. <> Tra questi ultimi si segnalano in particolare i seguenti. Decreto Ministero, Infrastrutture 22/04/2008 , G.U. I criteri per l’assegnazione dell’edilizia popolare vengono esplicitati negli appositi bandi di assegnazione e prevedono l’attribuzione di punteggi specifici per le persone con reddito al di sotto della soglia di povertà, con una maggiorazione per i carichi di famiglia e un’assegnazione agevolata per i disabili gravi. Occorre, infatti, a tal riguardo rilevare, in primo luogo, che i richiamati contributi erano integrati da una quota versata dallo Stato (con risorse, dunque, non direttamente ed esclusivamente erogate dai lavoratori dipendenti), sicché i fondi GESCAL erano soltanto uno dei tanti canali di finanziamento del patrimonio dell’edilizia residenziale pubblica. La successione di leggi in tema di edilizia convenzionata alimenterà un copioso dibattito, in particolare, in ordine alla connessione tra la decadenza dal vincolo del prezzo massimo di cessione ed il termine di vigenza dell'obbligo di inalienabilità (5 anni) ed alla valenza del vincolo del prezzo massimo nei confronti del solo concessionario, e non anche dei successivi sub acquirenti. Premessa. 31». 9.– In data 2 aprile 2021, anche la parte privata ha depositato memoria integrativa di replica alle difese della Regione Lombardia, evidenziando il carattere meramente storico delle ragioni addotte da quest’ultima. 6.– Se, dunque, la disciplina censurata è finalizzata a consentire, attraverso canoni di locazione particolarmente vantaggiosi, il godimento effettivo di un diritto inviolabile a beneficio di nuclei familiari che versano in condizioni di notevole fragilità economica, è sullo sfondo di un simile obiettivo che deve indagarsi la denunciata disparità di trattamento. 6 della legge regionale del Piano Casa, per capirne la portata innovativa, è . 1. In Italia le famiglie residenti in complessi di edilizia residenziale pubblica (Erp), immobili messi a disposizione dagli enti pubblici a prezzi ridotti per le persone meno abbienti non in grado di permettersi un alloggio a prezzo di mercato, sono circa 700mila: circa il 15% del totale dei nuclei familiari in . Contenuto trovato all'interno – Pagina 308560/1993 e` stato introdotto il regime di trasferibilita` degli immobili agli assegnatari, ancorche` non ... Nozione Con l'espressione edilizia residenziale pubblica (ERP) si fa riferimento agli interventi edilizi realizzati, ... di Redazione — 15 Novembre 2021 @ 16:26 L'edilizia residenziale pubblica consente a chi non ha una casa di acquisirne una. 8.– In conclusione, in mancanza di qualsivoglia causa giustificativa idonea a rendere ragionevole la censurata disparità di trattamento, deve ritenersi che il comma 3, ultimo capoverso, e il comma 4, lettera a), dell’art. La questione dell'accesso alle prestazio ni di sicurezza sociale - tra queste, all' edilizia residenziale pubblica - è, senza dubbio, una delle più delicate negli ordinamenti moderni, i quali devono fare i articolo del 3 dicembre) è stato pubblicato il Rapporto Classifiche 2020 che contiene due pagine di schede per ognuna delle maggiori 50 . Per Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) - ridenominata, dalla L. 865/1971 in poi, "Edilizia Economica e Popolare" - si intende il patrimonio immobiliare realizzato con il concorso finanziario dello Stato o di altri enti pubblici per la costruzione di abitazioni a costo contenuto per i cittadini meno abbienti. L'Edilizia residenziale pubblica, come dice lo stesso termine, si concretizza in quel settore dell'edilizia in cui un intervento pubblico mira a fornire alloggi per determinate categorie di cittadini meno abbienti. 1. Nell'ambito dell'edilizia residenziale pubblica la maggior parte delle attività specifiche sono state trasferite per legge alle Regioni e agli Enti locali (articoli 59 e 60 del Decreto Legislativo n.112 del 1998). Edilizia residenziale pubblica . In secondo luogo, e soprattutto, deve considerarsi che il fondo alimentato con i contributi dei lavoratori dipendenti è cessato il 31 dicembre 1995, data ultima in cui tale categoria è rimasta assoggettata al relativo obbligo di versamento, in virtù dell’art. Provvedimenti urgenti per l'accelerazione dei programmi in corso, finanziamento di un programma straordinario e canone minimo dell'edilizia residenziale pubblica. Ogni settore ha caratteristiche e regole proprie, ma è anche possibile che le regole si sovrappongano e che le fattispecie si confondano tra loro. Gli interventi di manutenzione straordinaria sono invece soggetti all'aliquota agevolata solo se effettuati su edifici di edilizia residenziale pubblica, sulle parti comuni degli edifici condominiali, oppure, su unità immobiliari o fabbricati a destinazione abitativa, nel rispetto delle condizioni previste dall'art. Email (obbligatoria se vuoi ricevere le notifiche), Notificami quando viene aggiunto un nuovo commento. Il mercato dell'edilizia privata è talmente diverso dal pubblico (e non include le infrastrutture) da meritare un'analisi ad hoc sulla struttura dell'offerta. Contenuto trovato all'interno – Pagina 17La suddivisione dei lotti tra i vari operatori è avvenuta con la supervisione pubblica, basata su un Masterplan generale ... (6) SCUDO G., Edilizia residenziale pubblica e sostenibilità, in BERGO C., PUGLIESE R., L'abitazione sociale, ... Gli alloggi destinati a servizio abitativo pubblico, un tempo chiamati alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP) o case popolari, sono abitazioni di proprietà pubblica concesse in affitto, a un canone ridotto rispetto a quello di mercato, a cittadini che si trovano in una situazione di disagio economico.. Il canone d'affitto degli alloggi è commisurato alle caratteristiche dell . Contenuto trovato all'interno – Pagina 202Un caso interessante per mettere in luce le dinamiche di partnership è quello dell'edilizia sociale (social ... che si affiancano alla tradizionale, e fortemente ridimensionata nel recente passato, edilizia residenziale pubblica ... Occorre, comunque, prendere sempre visione dello specifico bando di assegnazione per verificare quali sono i requisiti di partecipazione. L'edilizia sociale, o edilizia residenziale sociale (o anche housing sociale) o edilizia abitativa sociale è una tipologia di intervento immobiliare e urbanistico che consiste nel garantire in locazione una soluzione abitativa a individui e nuclei familiari del ceto medio il cui reddito non sia sufficiente per l'acquisto di un immobile, ma sia troppo elevato per accedere a soluzioni di . Tale tipologia di beni – come ha ribadito, anche di recente, questa Corte – è volta a soddisfare un bisogno primario, in quanto «serve a “garantire un’abitazione a soggetti economicamente deboli nel luogo ove è la sede dei loro interessi” (sentenza n. 176 del 2000), al fine di assicurare un’esistenza dignitosa a tutti coloro che non dispongono di risorse sufficienti (art. 1. Per ottenere una casa popolare è indispensabile non essere titolari di un diritto di proprietà o di diritti reali di godimento (come l’usufrutto, l’uso e l’abitazione) su altri immobili idonei all’uso abitativo. Sono tanti i modi di abitare il territorio, di insediarsi cercando di avere un impatto sociale e ambientale migliore di quello dei progetti precedenti ed è proprio con quest'ottica che vogliamo raccontare l'housing . Gaia Mussi. 10.– Nell’udienza del 27 aprile 2021 sono intervenute la parte costituita in giudizio e la difesa regionale, che hanno insistito per le conclusioni rassegnate negli scritti difensivi. Lombardia n. 27 del 2009, in quanto, a fronte di una situazione patrimoniale ascrivibile per la sua entità all’area della protezione, la posizione della ricorrente nel giudizio a quo veniva esclusa da tale inquadramento, solo a cagione della provenienza del suo reddito da un’attività di lavoro autonomo, consistente nello svolgimento di servizi stagionali di prenotazione e di gestione di alloggi turistici per conto di terzi. La questione dell'accesso alle prestazioni di sicurezza sociale - tra queste, all'edilizia residenziale pubblica - è, senza dubbio, una delle più delicate negli ordinamenti moderni, i quali devono fare i conti con la rivendicazione di un bisogno di identità - che porta con sé la richiesta di riconoscere e valorizzare le differenze -, la quale diventa frutto di un preciso . 7.1.– Nella prima prospettiva – ipotizzata in chiave critica dallo stesso rimettente – non può legittimamente afferire alla ratio della disciplina censurata il meccanismo impositivo, che caratterizza i redditi da lavoro autonomo e li differenzia da quelli da pensione, da lavoro dipendente o assimilato. Viene così elaborata una graduatoria entro la quale saranno assegnati gli alloggi a coloro che avranno ottenuto i maggiori punteggi. L'assegnazione, la gestione e la determinazione . Contenuto trovato all'interno – Pagina 97Con l'obiettivo di definire una nuova disciplina organica e sistematica dell'edilizia residenziale sociale, la giunta regionale ... attuale (che Firenze, edilizia residenziale pubblica nell'ex carcere delle Murate (2005-2009). destinate. Contenuto trovato all'interno – Pagina 102MISSIONE 08 ASSETTO DEL TERRITORIO ED EDILIZIA ABITATIVA Amministrazione, funzionamento e fornitura dei servizi e delle ... 06.2 Asse o territoriale 08 02 Edilizia residenziale pubblica e locale e piani di edilizia economicopopolare ... Attività diretta all'acquisizione, alla costruzione o al recupero di fabbricati da destinare ad abitazioni per le persone meno abbienti o per quelle che, dotate di un reddito fisso da lavoro dipendente, non potrebbero reperire un'abitazione ai prezzi di mercato, il tutto a totale carico o con il concorso o contributo dello Stato, della Regione, degli enti . Infine, non si può tacere l’irragionevolezza di una disparità di trattamento che, per dare rilevanza a un risalente e neppure esclusivo contributo erogato dai lavoratori dipendenti per la realizzazione dell’edilizia residenziale pubblica, pregiudica nuclei familiari economicamente fra i più deboli, per il solo fatto che essi sono sostenuti dal reddito di un’altra categoria di lavoratori. "Sono giorni che vengo accusato a vanvera perché il mio ministero avrebbe tagliato fondi per l'Edilizia residenziale pubblica. La disparità di trattamento, a giudizio della Consulta, è irragionevole. 3, primo comma, Cost., in quanto, a parità di ISEE-ERP, comportano un’irragionevole disparità di trattamento, nella determinazione dei canoni di locazione sopportabili, fra i nuclei familiari che dipendono da redditi da pensione, da lavoro dipendente o assimilato, e quelli sostenuti da redditi da lavoro autonomo. In particolare, la ragionevolezza della disparità di trattamento non può rinvenirsi né sotto il profilo della differente disciplina tributaria che caratterizza le varie tipologie di reddito, né avendo riguardo al contributo finanziario offerto dai soli lavoratori dipendenti, in un risalente passato, alla realizzazione dell’edilizia residenziale pubblica. La funzione che ispira le norme oggetto del presente giudizio è, in sostanza, quella di promuovere l’effettività della tutela del diritto all’abitazione, «incluso nel catalogo dei diritti inviolabili», sin dalla sentenza n. 404 del 1988 (si vedano di seguito, fra le altre, sentenze n. 44 del 2020, n. 168 del 2014, n. 161 del 2013, n. 61 del 2011, n. 176 del 2000 e l’ordinanza n. 76 del 2010), e che la giurisprudenza più recente ascrive ai «requisiti essenziali caratterizzanti la socialità cui si conforma lo Stato democratico voluto dalla Costituzione» (sentenza n. 44 del 2020). Edilizia sociale: tra sostenibilità e riqualificazione di aree dismesse. Le modalità con cui si attuano i controlli di natura tributaria non inficerebbero, infatti, la loro effettività, ben potendo – secondo il rimettente – l’accertamento a posteriori sulle entrate derivanti dal lavoro autonomo essere effettuato in maniera non meno efficace del vaglio operato a priori. Il fondo sociale sostiene i 'morosi incolpevoli' assegnatari di alloggi di edilizia sovvenzionata. Contenuto trovato all'interno – Pagina 121e la costruzione della città moderna e contemporanea Maria de Fatima Sabaini Gama. sociali ed urbane indispensabili alla vita di un quartiere. Questo significa definire un processo di supporto che va oltre la pianificazione prodotta in ... %PDF-1.4 Lombardia n. 27 del 2009, violino l’art. Sicuro verde e sociale, 62 milioni di euro nelle Marche per la riqualificazione dell'edilizia pubblica. 3 della Costituzione, questione di legittimità costituzionale dell’art. Contenuto trovato all'interno – Pagina 302... 35%; riqualificazione urbana destinata ad edilizia residenziale; interventi edilizi in area agricola; realizzazione di immobili di edilizia residenziale sociale e riqualificazione degli immobili di edilizia residenziale pubblica; ... Contenuto trovato all'interno... di edilizia residenziale anche sociale (D.P.C.M.16 luglio2009, 1), ed anche a f) interventi di competenza degli ex IACP comunque denominati o dei comuni, già ricompresinel Programma straordinario di edilizia residenziale pubblica, ... Quale differenza c'è tra i termini abitabilità e agibilità edilizia, secondo quanto disciplinato dal testo unico edilizia (DPR n. 380/2001). n. 111 del 2020, il Tribunale amministrativo regionale per la Lombardia, sezione quarta, ha sollevato questione di legittimità costituzionale dell’art. Lo ha precisato la Corte dei conti, Sez. Contenuto trovato all'interno – Pagina 168È solo il comune ad assumere decisioni che, peraltro, non hanno unicamente una valenza territoriale: ancora una volta emerge l'inestricabile intreccio tra la dimensione urbanistica e l'edilizia residenziale pubblica come servizio ... Dal 1993 a oggi sono stati venduti . L'Amministrazione Comunale, attraverso lo sviluppo dell'Edilizia Residenziale Sociale (ERS) nelle sue diverse articolazioni, si pone l'obiettivo di garantire una più ampia offerta di alloggi di qualità a canone convenzionato, integrando con l'attivazione del partnernariato pubblico-privato le iniziative di natura pubblica, non più sostenute da adeguati finanziamenti pubblici, per la . I beni immobili non residenziali (negozi, uffici, sedi associazioni, box) vengono assegnati in locazione o concessi in uso a terzi sulla base di quanto previsto dal regolamento per la gestione e per la vendita dei beni immobili patrimoniali approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 101 del 15.7.1999. Contenuto trovato all'interno – Pagina 69Riforme della casa e crisi dell'edilizia residenziale pubblica Dallo IACP all'ACER della provincia di Ferrara Gli anni Settanta rivoluzionarono le politiche abitative italiane e alla casa popolare fu riconosciuta la funzione sociale che ... Contenuto trovato all'interno – Pagina 143in atto o previste, all'interno delle quali si incuneano ampi spazi verdi; alla rete ferroviaria pubblica è sovrapposta ... tra edilizia residenziale pubblica e privata e tra le diverse modalità di intervento (edilizia sovvenzionata, ... L'EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA TRA STATO E AUTONOMIE LOCALI Paolo Urbani 1.Lo scenario Nel 1974 scrissi con Francesco Merloni un libro con questo titolo La casa di carta, il problema delle abitazioni in Italia tra rendita urbana e squilibri territoriali tra regione e capitalismo avanzato. La Fondazione istante, soggetto di diritto privato iscritto all'anagrafe delle [Leggi tutto] Contenuto trovato all'interno5 Regione Lazio, L.R. n.21/ 2009, “Misure straordinarie per il settore edilizio ed interventi per l'edilizia residenziale sociale”, nello specifico CAPO III - EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA E SOCIALE, Art. 12 Edilizia residenziale ... Nella fattispecie – riferisce, dunque, il rimettente – non poteva che operare «la previsione residuale di cui all’art. In particolare, il trattamento deteriore riservato ai lavoratori autonomi non potrebbe trovare una valida ragione giustificatrice nel distinto regime di controllo fiscale, cui sarebbero sottoposte le varie tipologie di reddito. Sicuro verde e sociale, 62 milioni di euro nelle Marche per la riqualificazione dell'edilizia pubblica. L'edilizia residenziale pubblica - detta anche edilizia popolare, o edilizia sociale - è un programma di interventi di sostegno per facilitare l'accesso all'abitazione alle categorie più svantaggiate ed economicamente meno abbienti.. Rientrano nell'edilizia residenziale pubblica sia gli alloggi costruiti dagli Enti pubblici con . %PDF-1.6 %âãÏÓ L'edilizia sociale è fornita sia da soggetti pubblici, come le amministrazioni locali che gestiscono il servizio direttamente o tramite . In base al riparto, all'Ater Alto Friuli andranno 442.161,63 euro, a quello di Gorizia 1.563.812,93, di Pordenone 1.643.105,48, di Trieste 5.046.421,02 e di Udine 2.104.498,94. Piano nazionale di edilizia abitativa . Case popolari: il maxi rimborso. 460 ��G� .YM��]��-��.�o�s�^��.� )]�� ����=���X'�� �D:.YTiz���T���5��|gXf�/���Ww�s�{u��Oc�+� Iݴx����O䱞+������)_CĭiM~m% W},���e]��V��]ָL�?t#` VWS��1��^�S��y�/��턱SO_�*�^��JҐ�4'\�9T�mB��eq�?c�� ����/� A߱1�YͶr|Ss�Bz���:J߭�RE'ݚ)F��8J찹f�'lS���goɻtS�r���� `8�k�k�����X��ˌ�y�+Q�}����S�% ��Wa '���+9��s�V�����DRD�㠷���5Q�?�2 Corte Costituzionale, sentenza 27 aprile – 28 maggio 2021, n. 112 Presidente Coraggio – Redattore Navarretta. 6.1.– Nel merito, la Regione afferma che le «situazioni dei lavoratori dipendenti e dei lavoratori autonomi» sarebbero soltanto «“apparentemente” simili», in quanto la differenziazione avrebbe fondate giustificazioni storiche, tuttora rilevanti. Enucleando un apposito studio da quello condotto sulle maggiori imprese di costruzioni (cfr. Contenuto trovato all'interno – Pagina 94... la situazione dell'inquilino in difficoltà a quella del beneficiario di politiche di edilizia residenziale pubblica. Il contributo economico è infatti di importo pari alla differenza tra il canone che attualmente paga l'inquilino e ... 24/06/2008 Decreto Ministero, Infrastrutture 22/04/2008 , G.U. stream 6 Gestione Sociale degli alloggi. In virtù di tali premesse, la difesa regionale ritiene infondati i dubbi di legittimità costituzionale, posto che la disparità di trattamento sarebbe giustificata da vicende storiche che – come si legge testualmente nell’atto di intervento – «forse ancora oggi hanno ragione di giustificare una diversità di disciplina, considerato che i contributi GESCAL sono cessati solo in tempi recenti (1992) [recte: 1995] e che le costruzioni esistenti sono state realizzate grazie a quei contributi».

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